부동산 중개인이 주방의 개방형 선반에 대해 주의해야 하는 이유

Jun 22, 2023

집의 재판매 가치를 높이기 위해 주방 리모델링을 생각하고 있다면 현대적인 개방형 선반 아이디어에 끌릴 수 있습니다. 그러나 많은 부동산 중개업자는 모든 잠재 구매자의 옷장, 아니 오히려 찬장에 뼈대가 몇 개 있기 때문에 개방형 선반에 대해 주의를 기울이고 있습니다. 또한, 세련되고 넓은 외관을 제공할 수 있지만, 대부분의 사람들은 특히 식기를 청소하고 진열할 때 개방형 선반이 약간 위협적이라고 생각합니다. 부동산 중개인인 매기 리히터(Maggie Richter)는 "신축 건물에서 [개방형 선반]을 본 많은 주택 소유자가 이를 장기적으로 사용하는 방법에 대해 의문을 제기합니다"라고 Apartment Therapy에 말했습니다. "문이 있는 캐비닛에는 수많은 죄악이 숨겨져 있습니다!"

오픈형 선반 트렌드는 불과 몇 년 전에도 인기가 있었지만, 오픈형 주방 수납장이 활용하기 어려울 수 있다는 사실을 깨닫는 데는 오랜 시간이 걸리지 않았습니다. Fixr의 보고서에 따르면 디자인 전문가의 53%는 이제 숨겨진 수납공간이 보다 기능적인 주방 공간에 대한 소비자의 욕구를 뒷받침하는 차세대 트렌드라고 말합니다. 개방형 선반으로 인해 집을 판매하기가 더 어려워지는 이유와 이 스타일을 마음에 두고 있다면 무엇을 할 수 있는지 알아보겠습니다.

오픈 선반의 가장 큰 단점 중 하나는 접시, 그릇, 유리잔을 보관하는 데 실용적이지 않다는 것입니다. 부동산 중개인 Ellen Sykes는 Apartment Therapy에 "개방형 선반은 닫힌 캐비닛이 제공하는 공간의 절반도 안되는 공간을 제공합니다."라고 설명했습니다. 개방형 선반에는 잠재 구매자가 부담스러워할 수 있는 엄청난 양의 정리와 청결이 필요합니다. 또한 대부분의 구매자는 세심하게 선별된 흑백 식기 컬렉션을 갖고 있지 않습니다. 당신이 대부분의 사람들과 같다면 당신의 캐비닛에는 아마도 대학 기숙사 시절에 사용했던 일치하지 않는 머그, 어린이 플라스틱 컵, 기념품 유리잔 및 값싼 접시가 많이 숨겨져 있을 것입니다.

문이 있는 찬장은 짝이 맞지 않는 물건을 숨겨줄 뿐만 아니라 접시에 먼지, 거미줄, 심지어 벌레가 쌓이는 것도 막아줍니다. 실제로 주방은 선반을 열어두기 가장 좋지 않은 공간입니다. 요리를 하면 공기 중의 기름이 휘발되어 공기 중의 먼지가 선반과 진열된 접시에 달라붙을 수 있기 때문입니다. 구매자가 열린 선반을 보면 갑자기 주방만 구입하는 것이 아니라 새로운 식기 세트를 구입하고 일주일에 세 번씩 먼지를 털기로 결심하게 됩니다.

개방형 선반은 대부분의 표준 주방에 좋은 아이디어는 아니지만 구매자가 보다 현대적인 손길을 기대하는 초현대식 주택, 콘도 및 고급 아파트에는 드문 예외가 있을 수 있습니다. 개방형 선반은 하부 수납장과 식품 저장실 수납 공간이 넉넉한 특히 넓은 주방이 있는 경우에 적합합니다. "미적인 이유나 마음에 들어서 주방을 좀 더 개방적으로 보이게 만들고 싶다면 닫힌 캐비닛과 열린 선반을 혼합하여 사용하세요."라고 부동산 중개인은 조언합니다. 마이클 프랑코(아파트 치료를 통해). 이미 개방형 선반이 있는 판매용 주택을 준비할 때는 미니멀한 흰색 접시, 투명 유리 제품 및 상당한 양의 빈 공간을 갖춘 실용적인 접근 방식을 목표로 하세요.

대부분의 사람들은 어울리지 않는 식기를 문 뒤에 보관하는 것을 선호하지만, 전시하고 싶은 빈티지 접시나 수제 도자기가 있을 수도 있습니다. 주방에 오픈형 선반을 몇 개만 두는 것은 기능적인 수납과 완전히 개방적인 컨셉 사이에 아주 좋은 매개체입니다. 또 다른 대안은 하나 이상의 캐비닛 도어에 유리 패널을 추가하여 동일한 넓은 느낌을 주지만 덜 영구적인 방식으로 만드는 것입니다.